Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 13 808 €/m², soit environ 2 098 816 € pour une surface moyenne de 152 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 4e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 43 % en dessous. Le prix médian, 13 808 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 152 m² pour un T5+, soit environ 174 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Paris 4e Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 576 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 4e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 375 185 € et 2 904 019 €, pour un prix médian de 1 815 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 110 et 165 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 14 533 €/m² |
| 2024 | 42 | 13 007 €/m² |
| 2025 | 39 | 14 321 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 14 533 € puis 14 321 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 4e Arrondissement s'étend sur 1,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 332 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il est bordé à l'ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3e arrondissement, à l'est par les 11e et 12e arrondissements et au sud par la Seine et le 5e arrondissement. La partie orientale de l'île de la Cité ainsi que l'île Saint-Louis font elles aussi partie du 4e arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 4e Arrondissement
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 13 808 €/m², avec une fourchette de 10 968 € à 18 658 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 152 m² à Paris 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (152 m²), le budget indicatif va d'environ 1 667 136 € (1er quartile) à 2 836 016 € (3e quartile), autour de 2 098 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 4e Arrondissement se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Paris 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.