Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 12 727 €/m², soit environ 521 807 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (183 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 4e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 33 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Paris 4e Arrondissement, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 183 des 576 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 12 727 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 4e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 370 000 € et 618 637 €, pour un prix médian de 468 165 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 180 | 12 904 €/m² |
| 2024 | 150 | 12 736 €/m² |
| 2025 | 183 | 12 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 12 904 € à 12 500 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 183 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 4e Arrondissement s'étend sur 1,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 332 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il est bordé à l'ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3e arrondissement, à l'est par les 11e et 12e arrondissements et au sud par la Seine et le 5e arrondissement. La partie orientale de l'île de la Cité ainsi que l'île Saint-Louis font elles aussi partie du 4e arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 12 727 €/m², avec une fourchette de 10 822 € à 14 483 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Paris 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 443 702 € (1er quartile) à 593 803 € (3e quartile), autour de 521 807 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 4e Arrondissement se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (12 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 183 ventes de ce type à Paris 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.