Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 13 104 €/m², soit environ 864 864 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (120 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 4e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 36 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 13 104 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 120 des 576 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Paris 4e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 4e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 601 250 € et 1 004 523 €, pour un prix médian de 775 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 97 | 13 510 €/m² |
| 2024 | 93 | 12 692 €/m² |
| 2025 | 120 | 12 929 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 13 510 € à 12 929 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 4e Arrondissement s'étend sur 1,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 332 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il est bordé à l'ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3e arrondissement, à l'est par les 11e et 12e arrondissements et au sud par la Seine et le 5e arrondissement. La partie orientale de l'île de la Cité ainsi que l'île Saint-Louis font elles aussi partie du 4e arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 13 104 €/m², avec une fourchette de 11 026 € à 15 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Paris 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 727 716 € (1er quartile) à 999 240 € (3e quartile), autour de 864 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 4e Arrondissement se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 120 ventes de ce type à Paris 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.