Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 13 104 €/m², soit environ 864 864 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (120 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 4e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 36 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 13 104 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 120 des 576 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Paris 4e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 66 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 4e Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 13 104 €/m², avec une fourchette de 11 026 € à 15 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Paris 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 727 716 € (1er quartile) à 999 240 € (3e quartile), autour de 864 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 4e Arrondissement se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 120 ventes de ce type à Paris 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.