Prix immobilier Paris 7e Arrondissement
À Paris 7e Arrondissement, l’appartement ressort à 14 091 € le mètre carré en médiane, avec 981 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Paris 7e Arrondissement vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Paris 7e Arrondissement est d’abord collectif, avec 976 appartements vendus en douze mois contre 5 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Paris 7e Arrondissement varie de +1,6 %.
Dynamique du marché, Paris 7e Arrondissement
Le marché de Paris 7e Arrondissement en chiffres
À Paris 7e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 14 091 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 26 152 € le mètre carré.
Entre 11 788 € et 17 516 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Paris 7e Arrondissement. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Paris 7e Arrondissement font 79 mètres carrés en moyenne, soit environ 1 111 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Paris 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 763 € | 11 033 € – 15 101 € | 24 m² | 198 |
| T2 | 13 211 € | 11 169 € – 15 556 € | 44 m² | 221 |
| T3 | 14 160 € | 12 073 € – 17 281 € | 72 m² | 198 |
| T4 | 15 671 € | 12 467 € – 18 654 € | 102 m² | 152 |
| T5+ | 16 667 € | 13 180 € – 21 244 € | 164 m² | 206 |
| Maison | 26 152 € | 15 671 € – 30 759 € | 254 m² | 5 |
T2, T5+, T3, studio, T4, le détail à Paris 7e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Paris 7e Arrondissement donne : T2 à 13 211 €/m², T5+ à 16 667 €/m², T3 à 14 160 €/m², studio à 12 763 €/m², T4 à 15 671 €/m².
L’écart entre le T5+ et le studio atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 221 ventes en un an, le T2 domine le marché de Paris 7e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Paris 7e Arrondissement commence par situer votre bien dans la fourchette de 11 788 € à 17 516 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
981 transactions annuelles font de Paris 7e Arrondissement un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Paris 7e Arrondissement sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Paris 7e Arrondissement
Avant de juger un prix à Paris 7e Arrondissement, situez-le entre 11 788 € et 17 516 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Paris 7e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Paris 7e Arrondissement
D’une année sur l’autre, le prix médian à Paris 7e Arrondissement varie de +1,6 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Paris 7e Arrondissement, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 40 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Paris 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 14 091 € le mètre carré à Paris 7e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 26 152 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 7e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 7e Arrondissement ?
981 ventes ont été enregistrées à Paris 7e Arrondissement sur douze mois : 976 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 7e Arrondissement est de 13 211 € le mètre carré, sur 221 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 7e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 7e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 7e Arrondissement fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 111 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 7e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 981 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026