Prix immobilier Paris 7e Arrondissement
À Paris 7e Arrondissement, l’appartement ressort à 14 091 € le mètre carré en médiane, avec 981 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Paris 7e Arrondissement vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Paris 7e Arrondissement est d’abord collectif, avec 976 appartements vendus en douze mois contre 5 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Paris 7e Arrondissement varie de +1,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75107), sous son code postal 75007.
Paris 7e Arrondissement, la commune
Paris 7e Arrondissement s'étend sur 4,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 48 015 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la ville de Paris. Il est situé sur la rive gauche et est bordé au sud par le 15e arrondissement, au nord par la Seine et les 16e, 8e et 1er arrondissements, et à l'est par le 6e arrondissement. Il s'étend de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren.
Un peu d'histoire
Les limites actuelles du 7e arrondissement datent de 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 donnant lieu à un nouveau découpage de Paris en 20 arrondissements. Elles comprennent la plus grande partie de l'ancien 10e arrondissement. Les quartiers du 7e arrondissement font partie de ce que l'on appelle les « beaux quartiers » de l’ouest de Paris. Y sont concentrées beaucoup d’institutions officielles ou politiques.
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 7e Arrondissement
Le marché de Paris 7e Arrondissement en chiffres
À Paris 7e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 14 091 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 26 152 € le mètre carré.
Entre 11 788 € et 17 516 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Paris 7e Arrondissement. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Paris 7e Arrondissement font 79 mètres carrés en moyenne, soit environ 1 111 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Paris 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 763 € | 11 033 € – 15 101 € | 24 m² | 198 |
| T2 | 13 211 € | 11 169 € – 15 556 € | 44 m² | 221 |
| T3 | 14 160 € | 12 073 € – 17 281 € | 72 m² | 198 |
| T4 | 15 671 € | 12 467 € – 18 654 € | 102 m² | 152 |
| T5+ | 16 667 € | 13 180 € – 21 244 € | 164 m² | 206 |
| Maison | 26 152 € | 15 671 € – 30 759 € | 254 m² | 5 |
T2, T5+, T3, studio, T4, le détail à Paris 7e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Paris 7e Arrondissement donne T2 à 13 211 €/m², T5+ à 16 667 €/m², T3 à 14 160 €/m², studio à 12 763 €/m², T4 à 15 671 €/m².
L’écart entre le T5+ et le studio atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 221 ventes en un an, le T2 domine le marché de Paris 7e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Paris 7e Arrondissement sur BRIVEO
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Mettre en vente à Paris 7e Arrondissement
Fixer un prix à Paris 7e Arrondissement commence par situer votre bien dans la fourchette de 11 788 € à 17 516 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
981 transactions annuelles font de Paris 7e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Paris 7e Arrondissement sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Paris 7e Arrondissement
Avant de juger un prix à Paris 7e Arrondissement, situez-le entre 11 788 € et 17 516 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Paris 7e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Paris 7e Arrondissement
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Paris 7e Arrondissement varie de +1,6 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Paris 7e Arrondissement, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 40 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Paris 7e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 668 150 € | 11 520 €/m² | RUE DE GRENELLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 500 000 € | 16 667 €/m² | CITE NEGRIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 310 000 € | 12 917 €/m² | PL VAUBAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 500 000 € | 11 364 €/m² | RUE CHEVERT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 920 000 € | 12 603 €/m² | AV DE LA BOURDONNAIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 171 m² | 9 | 4 325 000 € | 25 292 €/m² | RUE DE GRENELLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 280 000 € | 9 655 €/m² | AV DUQUESNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 430 000 € | 11 622 €/m² | RUE DE VERNEUIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 330 000 € | 9 706 €/m² | RUE AUGEREAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 1 098 885 € | 15 698 €/m² | RUE DU BAC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 1 517 000 € | 16 312 €/m² | RUE PIERRE LEROUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 1 503 500 € | 15 035 €/m² | BD RASPAIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 86 600 € | 921 €/m² | RUE SAINT DOMINIQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 240 000 € | 13 333 €/m² | RUE DE L EXPOSITION |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 1 610 395 € | 15 050 €/m² | AV DE SEGUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 725 000 € | 12 946 €/m² | RUE SAINT DOMINIQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 263 000 € | 12 524 €/m² | RUE MALAR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 1 442 308 € | 9 745 €/m² | RUE DUROC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 580 000 € | 12 889 €/m² | RUE DU BAC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 3 000 000 € | 24 590 €/m² | RUE VANEAU |
Questions fréquentes, immobilier Paris 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 14 091 € le mètre carré à Paris 7e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 26 152 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 7e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 7e Arrondissement ?
981 ventes ont été enregistrées à Paris 7e Arrondissement sur douze mois, soit 976 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 7e Arrondissement est de 13 211 € le mètre carré, sur 221 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 7e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 7e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 7e Arrondissement fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 111 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 7e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris 7e Arrondissement est en hausse de 1,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 99 % des ventes enregistrées à Paris 7e Arrondissement sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Paris 7e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 981 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026