Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 7e Arrondissement
À Paris 7e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 13 211 €/m², soit environ 581 284 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (221 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 7e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 36 % en dessous. Sur 981 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 221 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Des 6 types de biens mesurés à Paris 7e Arrondissement, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 44 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 79 m². Le prix médian, 13 211 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 7e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 7e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 390 000 € et 750 000 €, pour un prix médian de 520 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 230 | 13 250 €/m² |
| 2024 | 227 | 12 931 €/m² |
| 2025 | 221 | 13 611 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 13 250 € à 13 611 €, soit +2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 221 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 7e Arrondissement s'étend sur 4,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 48 015 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la ville de Paris. Il est situé sur la rive gauche et est bordé au sud par le 15e arrondissement, au nord par la Seine et les 16e, 8e et 1er arrondissements, et à l'est par le 6e arrondissement. Il s'étend de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 763 € | 11 033 € – 15 101 € | 24 m² | 198 |
| T3 | 14 160 € | 12 073 € – 17 281 € | 72 m² | 198 |
| T4 | 15 671 € | 12 467 € – 18 654 € | 102 m² | 152 |
| T5+ | 16 667 € | 13 180 € – 21 244 € | 164 m² | 206 |
| Maison | 26 152 € | 15 671 € – 30 759 € | 254 m² | 5 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 7e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 7e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 13 211 €/m², avec une fourchette de 11 169 € à 15 556 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Paris 7e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 491 436 € (1er quartile) à 684 464 € (3e quartile), autour de 581 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 7e Arrondissement se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (14 091 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 7e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 221 ventes de ce type à Paris 7e Arrondissement sur les 12 derniers mois.