Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 7e Arrondissement
À Paris 7e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 16 667 €/m², soit environ 2 733 388 € pour une surface moyenne de 164 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (206 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 7e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 164 m², est environ 108 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 79 m². Le prix médian, 16 667 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 206 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 981 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Paris 7e Arrondissement, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 7e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 7e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 755 388 € et 3 800 000 €, pour un prix médian de 2 500 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 120 et 192 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 189 | 16 667 €/m² |
| 2024 | 157 | 16 148 €/m² |
| 2025 | 206 | 17 249 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 16 667 € à 17 249 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 206 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 7e Arrondissement s'étend sur 4,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 48 015 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la ville de Paris. Il est situé sur la rive gauche et est bordé au sud par le 15e arrondissement, au nord par la Seine et les 16e, 8e et 1er arrondissements, et à l'est par le 6e arrondissement. Il s'étend de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 763 € | 11 033 € – 15 101 € | 24 m² | 198 |
| T2 | 13 211 € | 11 169 € – 15 556 € | 44 m² | 221 |
| T3 | 14 160 € | 12 073 € – 17 281 € | 72 m² | 198 |
| T4 | 15 671 € | 12 467 € – 18 654 € | 102 m² | 152 |
| Maison | 26 152 € | 15 671 € – 30 759 € | 254 m² | 5 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 7e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 7e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 16 667 €/m², avec une fourchette de 13 180 € à 21 244 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 164 m² à Paris 7e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (164 m²), le budget indicatif va d'environ 2 161 520 € (1er quartile) à 3 484 016 € (3e quartile), autour de 2 733 388 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 7e Arrondissement se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (14 091 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 7e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 206 ventes de ce type à Paris 7e Arrondissement sur les 12 derniers mois.