Prix immobilier Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement, des appartements se vendent à 11 842 € le mètre carré en médiane, et 920 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Paris 5e Arrondissement présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 917 ventes sur douze mois, contre 3 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,5 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75105), sous son code postal 75005.
Paris 5e Arrondissement, la commune
Paris 5e Arrondissement s'étend sur 2,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 55 252 habitants au recensement de 2023.
Le 5e arrondissement de Paris recouvre la plus grande partie du Quartier latin, construit par les Romains sous l'Antiquité. Il est situé sur la rive gauche, au bord de la Seine. Il est bordé au nord par la Seine et le 4e arrondissement, à l'ouest par le 6e arrondissement, et au sud par les 14e et 13e arrondissements.
Un peu d'histoire
La construction de la ville romaine (Lutèce) date du Ier siècle av. J.-C. Elle fait suite à la conquête de la cité gauloise (peut-être située sur le territoire de l'actuelle commune de Nanterre) par les Romains. La ville romaine est alors organisée autour du cardo maximus, axe nord-sud qui se retrouve dans tous les plans romains, actuelle rue Saint-Jacques, selon un plan constitué de rues perpendiculaires.
D'après Wikidata et l'article « 5e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 5e Arrondissement
Le marché de Paris 5e Arrondissement en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Paris 5e Arrondissement vaut 11 842 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 16 764 €.
À Paris 5e Arrondissement, un appartement sur deux se vend entre 10 185 € et 13 492 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Paris 5e Arrondissement font 49 mètres carrés en moyenne, soit environ 576 474 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Paris 5e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 667 € | 10 000 € – 13 409 € | 22 m² | 311 |
| T2 | 11 547 € | 10 000 € – 12 939 € | 39 m² | 288 |
| T3 | 11 991 € | 10 391 € – 13 393 € | 60 m² | 177 |
| T4 | 12 499 € | 10 625 € – 14 124 € | 89 m² | 72 |
| T5+ | 13 283 € | 11 476 € – 15 679 € | 129 m² | 67 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à Paris 5e Arrondissement
Par typologie à Paris 5e Arrondissement, studio à 11 667 €/m², T2 à 11 547 €/m², T3 à 11 991 €/m², T4 à 12 499 €/m², T5+ à 13 283 €/m².
Entre le T5+ et le T2, 15 % séparent le mètre carré à Paris 5e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 311 ventes en un an, le studio domine le marché de Paris 5e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Paris 5e Arrondissement sur BRIVEO
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Vendre son bien à Paris 5e Arrondissement
Fixer un prix à Paris 5e Arrondissement commence par situer votre bien dans la fourchette de 10 185 € à 13 492 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
920 transactions annuelles font de Paris 5e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Paris 5e Arrondissement.
Se loger à Paris 5e Arrondissement
Avant de juger un prix à Paris 5e Arrondissement, situez-le entre 10 185 € et 13 492 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Paris 5e Arrondissement, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Paris 5e Arrondissement
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,5 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Paris 5e Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Paris 5e Arrondissement au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 29 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Paris 5e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 640 000 € | 11 852 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 389 500 € | 14 981 €/m² | RUE PIERRE NICOLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 134 m² | 4 | 2 453 100 € | 18 307 €/m² | RUE PIERRE NICOLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 463 000 € | 15 433 €/m² | RUE DAUBENTON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 165 m² | 5 | 2 868 000 € | 17 382 €/m² | BD SAINT GERMAIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 480 000 € | 13 333 €/m² | RUE ROYER-COLLARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 191 m² | 5 | 2 428 932 € | 12 717 €/m² | BD SAINT GERMAIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 395 000 € | 15 192 €/m² | RUE DE QUATREFAGES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 5 | 1 500 000 € | 12 000 €/m² | BD SAINT GERMAIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 295 000 € | 9 516 €/m² | RUE LAGRANGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 525 000 € | 12 209 €/m² | PL JUSSIEU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 310 000 € | 8 857 €/m² | RUE LOUIS THUILLIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 226 m² | 7 | 2 000 000 € | 8 850 €/m² | RUE BERTHOLLET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 308 900 € | 14 041 €/m² | RUE COCHIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 114 000 € | 3 677 €/m² | RUE LACEPEDE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 258 270 € | 15 192 €/m² | RUE DES FOSSES SAINT BERNARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 247 m² | 7 | 5 930 000 € | 24 008 €/m² | RUE DE L ABBE DE L EPEE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 599 904 € | 13 331 €/m² | BD DE PORT-ROYAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 1 040 000 € | 13 333 €/m² | BD SAINT GERMAIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 156 900 € | 15 690 €/m² | BD DE PORT-ROYAL |
Questions fréquentes, immobilier Paris 5e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 11 842 € le mètre carré à Paris 5e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 16 764 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 5e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 5e Arrondissement ?
920 ventes ont été enregistrées à Paris 5e Arrondissement sur douze mois, soit 917 appartements et 3 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian d’un studio à Paris 5e Arrondissement est de 11 667 € le mètre carré, sur 311 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 5e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 5e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 5e Arrondissement fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 576 474 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 5e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris 5e Arrondissement ne bouge que de +0,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 100 % des ventes enregistrées à Paris 5e Arrondissement sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Paris 5e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 920 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026