Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 499 €/m², soit environ 1 112 411 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 5e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 35 % en dessous. Les 72 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 920 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Paris 5e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 83 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 12 499 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 5e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 5e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 857 452 € et 1 324 900 €, pour un prix médian de 1 090 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 81 | 13 037 €/m² |
| 2024 | 89 | 12 281 €/m² |
| 2025 | 72 | 11 925 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 13 037 € à 11 925 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 5e Arrondissement s'étend sur 2,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 55 252 habitants au recensement de 2023.
Le 5e arrondissement de Paris recouvre la plus grande partie du Quartier latin, construit par les Romains sous l'Antiquité. Il est situé sur la rive gauche, au bord de la Seine. Il est bordé au nord par la Seine et le 4e arrondissement, à l'ouest par le 6e arrondissement, et au sud par les 14e et 13e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 5e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 5e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 5e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 499 €/m², avec une fourchette de 10 625 € à 14 124 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Paris 5e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 945 625 € (1er quartile) à 1 257 036 € (3e quartile), autour de 1 112 411 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 5e Arrondissement se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 842 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 5e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Paris 5e Arrondissement sur les 12 derniers mois.