Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 991 €/m², soit environ 719 460 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (177 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 5e Arrondissement
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Paris 5e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 177 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 920 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 11 991 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 5e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 5e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 531 000 € et 867 000 €, pour un prix médian de 690 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 173 | 12 181 €/m² |
| 2024 | 150 | 11 885 €/m² |
| 2025 | 177 | 11 930 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 12 181 € à 11 930 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 177 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 5e Arrondissement s'étend sur 2,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 55 252 habitants au recensement de 2023.
Le 5e arrondissement de Paris recouvre la plus grande partie du Quartier latin, construit par les Romains sous l'Antiquité. Il est situé sur la rive gauche, au bord de la Seine. Il est bordé au nord par la Seine et le 4e arrondissement, à l'ouest par le 6e arrondissement, et au sud par les 14e et 13e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 5e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 5e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 5e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 991 €/m², avec une fourchette de 10 391 € à 13 393 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Paris 5e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 623 460 € (1er quartile) à 803 580 € (3e quartile), autour de 719 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 5e Arrondissement se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 842 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 5e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 177 ventes de ce type à Paris 5e Arrondissement sur les 12 derniers mois.