Prix immobilier Commentry
Commentry affiche 811 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 65 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Commentry est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03082), sous son code postal 03600.
Commentry, la commune
Commentry s'étend sur 21 km², s'étage entre 332 et 462 m d'altitude et comptait 6 017 habitants au recensement de 2023.
Commentry est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants, au nombre de 6 017 en 2023, sont appelés les Commentryens. Cette ville minière a connu une forte croissance au XIXe siècle grâce à sa mine de charbon à ciel ouvert.
Un peu d'histoire
En 1882, Commentry élit, pour la première fois dans le monde, un maire socialiste, Christophe Thivrier. Pendant la répression de janvier et février 1894, la police y effectue des perquisitions visant les anarchistes qui y résident, sans réel succès. En septembre 1902, se tient à Commentry le congrès qui donne naissance au Parti socialiste de France par fusion du Parti ouvrier français (POF), « marxiste », de Jules Guesde, du Parti socialiste révolutionnaire (PSR), « blanquiste », d'Édouard Vaillant, et de l'Alliance communiste révolutionnaire.
À voir à Commentry
- Hôtel de ville de 1897
- Stade municipal Isidore Thivrier
- Halle couverte
- Église Saint-Front du XIIe siècle au Vieux Bourg
- Église du Sacré-Cœur du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Commentry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Commentry
Le marché de Commentry en chiffres
Le prix médian d’une maison à Commentry s’établit à 811 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 497 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Commentry fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 70 395 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Commentry
T3, T2, T5+, T4, le détail à Commentry
Par typologie à Commentry, T3 à 524 €/m², T2 à 408 €/m², T5+ à 636 €/m², T4 à 331 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
48 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Commentry, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 811 € le mètre carré donne le point de départ à Commentry ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 65 ventes annuelles à Commentry, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les dernières ventes publiées à Commentry
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 55 000 € | 404 €/m² | RUE STEPHANE LETANG |
| 23 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 85 500 € | 1 336 €/m² | LOT DES BUISSONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 30 000 € | 612 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 56 250 € | 879 €/m² | RUE MOLIERE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 52 000 € | 945 €/m² | RUE LAVOISIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 30 000 € | 811 €/m² | PL VERTE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 62 000 € | 861 €/m² | CHE DES GARGANS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 110 100 € | 881 €/m² | ALL DE LA GAILLETTE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 60 000 € | 1 017 €/m² | ALL DE L'EPINETTE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 95 000 € | 1 610 €/m² | RUE DE CHAMPFROMENTEAU |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 45 000 € | 577 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 95 000 € | 812 €/m² | RUE VICTOR AUCLAIR |
| 1er octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 €/m² | CITE DES BRULES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 7 | 129 000 € | 1 229 €/m² | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 37 000 € | 514 €/m² | RUE HENRI LAVILLE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 24 000 € | 296 €/m² | RUE HENRI FAYOL |
| 8 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 4 | 35 000 € | 660 €/m² | RUE DANIEL |
| 6 août 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 71 229 € | 890 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 1er août 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 95 500 € | 936 €/m² | RUE DE LA GRANGE |
| 1er août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 138 550 € | 1 776 €/m² | RUE DU BOIS |
Questions fréquentes, immobilier Commentry
Q1Quel est le prix au mètre carré à Commentry ?
Le prix médian d’une maison est de 811 € le mètre carré à Commentry, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 497 €.
Q2Combien de biens se vendent à Commentry ?
65 ventes ont été enregistrées à Commentry sur douze mois, soit 17 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Commentry ?
Le prix médian d’un T3 à Commentry est de 524 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Commentry ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Commentry ?
La maison moyenne vendue à Commentry fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 70 395 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Commentry ?
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À Commentry, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Commentry avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026