Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Commentry
À Commentry, le prix médian d'un T2 est de 408 €/m², soit environ 16 320 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Commentry
À 408 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Commentry, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 6 des 65 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bellerive-sur-Allier ressort à 1 788 €/m², environ 338 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Commentry
Sur les ventes d'un T2 à Commentry, la moitié se sont conclues entre 14 750 € et 31 700 €, pour un prix médian de 20 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 745 €/m² |
| 2024 | 3 | 623 €/m² |
| 2025 | 6 | 284 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Commentry s'étend sur 21 km², s'étage entre 332 et 462 m d'altitude et comptait 6 017 habitants au recensement de 2023.
Commentry est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants, au nombre de 6 017 en 2023, sont appelés les Commentryens. Cette ville minière a connu une forte croissance au XIXe siècle grâce à sa mine de charbon à ciel ouvert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Commentry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Commentry
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Commentry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Commentry en 2026 ?
À Commentry, le prix médian d'un T2 est de 408 €/m², avec une fourchette de 245 € à 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Commentry ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 9 800 € (1er quartile) à 28 560 € (3e quartile), autour de 16 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Commentry ?
Le prix médian d'un T2 à Commentry se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (497 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Commentry ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Commentry sur les 12 derniers mois.