Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Varennes-sur-Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix médian d'un T2 est de 583 €/m², soit environ 25 652 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Varennes-sur-Allier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bellerive-sur-Allier ressort à 1 788 €/m², environ 207 % au-dessus. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Varennes-sur-Allier, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 583 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -10,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Varennes-sur-Allier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Varennes-sur-Allier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Varennes-sur-Allier en 2026 ?
À Varennes-sur-Allier, le prix médian d'un T2 est de 583 €/m², avec une fourchette de 442 € à 893 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Varennes-sur-Allier ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 19 448 € (1er quartile) à 39 292 € (3e quartile), autour de 25 652 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian d'un T2 à Varennes-sur-Allier se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Varennes-sur-Allier ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Varennes-sur-Allier sur les 12 derniers mois.