Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Varennes-sur-Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix médian d'un T3 est de 775 €/m², soit environ 48 050 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Varennes-sur-Allier
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 775 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 118 % au-dessus, et Commentry à 524 €/m², environ 32 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Varennes-sur-Allier, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Varennes-sur-Allier
Sur les ventes d'un T3 à Varennes-sur-Allier, la moitié se sont conclues entre 38 500 € et 58 000 €, pour un prix médian de 42 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 814 €/m² |
| 2024 | 7 | 784 €/m² |
| 2025 | 5 | 581 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Varennes-sur-Allier s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 228 et 292 m d'altitude et comptait 3 549 habitants au recensement de 2023.
Varennes-sur-Allier est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ancien chef-lieu de canton, la commune s'étend sur 2 410 hectares. Les habitants en sont nommés « les Varennois ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varennes-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Varennes-sur-Allier
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Varennes-sur-Allier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Varennes-sur-Allier en 2026 ?
À Varennes-sur-Allier, le prix médian d'un T3 est de 775 €/m², avec une fourchette de 518 € à 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Varennes-sur-Allier ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 32 116 € (1er quartile) à 59 148 € (3e quartile), autour de 48 050 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian d'un T3 à Varennes-sur-Allier se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Varennes-sur-Allier ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Varennes-sur-Allier sur les 12 derniers mois.