Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montluçon
À Montluçon, le prix médian d'un T3 est de 661 €/m², soit environ 40 982 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (158 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montluçon
Le prix médian, 661 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 156 % au-dessus, et Commentry à 524 €/m², environ 21 % en dessous. Montluçon mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 629 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 158 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montluçon
Sur les ventes d'un T3 à Montluçon, la moitié se sont conclues entre 29 000 € et 58 748 €, pour un prix médian de 41 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 149 | 677 €/m² |
| 2024 | 133 | 694 €/m² |
| 2025 | 158 | 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 677 € à 625 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 158 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Montluçon s'étend sur 20,7 km², s'étage entre 194 et 364 m d'altitude et comptait 33 147 habitants au recensement de 2023.
Montluçon (prononciation, ou localement) est une commune française située dans le centre de la France, sous-préfecture du département de l'Allier dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses 33 147 habitants (au 1er janvier 2023), appelés les Montluçonnais et Montluçonnaises, en font la première commune du département, devant Vichy et Moulins mais aussi de la région historique du Bourbonnais. La ville est le centre d'une aire urbaine de près de 80 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montluçon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montluçon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montluçon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montluçon en 2026 ?
À Montluçon, le prix médian d'un T3 est de 661 €/m², avec une fourchette de 491 € à 919 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Montluçon ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 30 442 € (1er quartile) à 56 978 € (3e quartile), autour de 40 982 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montluçon ?
Le prix médian d'un T3 à Montluçon est proche de la médiane des appartements de la ville (663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montluçon ?
La base DVF de la DGFiP recense 158 ventes de ce type à Montluçon sur les 12 derniers mois.