Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Yzeure
À Yzeure, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², soit environ 78 750 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Yzeure
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Yzeure, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 35 % au-dessus, et Commentry à 524 €/m², environ 58 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Yzeure
Sur les ventes d'un T3 à Yzeure, la moitié se sont conclues entre 67 750 € et 93 583 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 286 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 277 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 209 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 286 € à 1 209 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Yzeure s'étend sur 43,2 km², s'étage entre 217 et 278 m d'altitude et comptait 12 897 habitants au recensement de 2023.
Yzeure est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à l'est de la préfecture Moulins, elle comptait 12 897 habitants en 2023, appelés les Yzeuriens et les Yzeuriennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Yzeure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Yzeure
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Yzeure
Q1Quel est le prix d'un T3 à Yzeure en 2026 ?
À Yzeure, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 1 138 € à 1 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Yzeure ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 71 694 € (1er quartile) à 88 200 € (3e quartile), autour de 78 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Yzeure ?
Le prix médian d'un T3 à Yzeure se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Yzeure ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Yzeure sur les 12 derniers mois.