Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian d'un T3 est de 1 689 €/m², soit environ 111 474 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bellerive-sur-Allier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Commentry à 524 €/m², environ 69 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Bellerive-sur-Allier, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 8 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 689 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bellerive-sur-Allier
Sur les ventes d'un T3 à Bellerive-sur-Allier, la moitié se sont conclues entre 79 500 € et 148 750 €, pour un prix médian de 96 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 509 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 801 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 790 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bellerive-sur-Allier s'étend sur 19 km², s'étage entre 247 et 337 m d'altitude et comptait 8 943 habitants au recensement de 2023.
Bellerive-sur-Allier est une commune française urbaine, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui jouxte celle de Vichy, s'appelait à l'origine Vesse et a changé officiellement de nom le 23 janvier 1903. Bordée par la rivière Allier, elle compte 8 943 habitants (au recensement de 2023), appelés les Bellerivois et les Bellerivoises.
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D'après Wikidata et l'article « Bellerive-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bellerive-sur-Allier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian d'un T3 est de 1 689 €/m², avec une fourchette de 1 318 € à 1 844 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Bellerive-sur-Allier ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 86 988 € (1er quartile) à 121 704 € (3e quartile), autour de 111 474 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d'un T3 à Bellerive-sur-Allier se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bellerive-sur-Allier ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bellerive-sur-Allier sur les 12 derniers mois.