Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian d'un T2 est de 1 788 €/m², soit environ 89 400 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bellerive-sur-Allier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Commentry à 408 €/m², environ 77 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 788 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 131 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Bellerive-sur-Allier, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bellerive-sur-Allier
Sur les ventes d'un T2 à Bellerive-sur-Allier, la moitié se sont conclues entre 77 375 € et 122 285 €, pour un prix médian de 85 710 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 563 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 025 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 769 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 563 € à 2 025 €, soit +29,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bellerive-sur-Allier s'étend sur 19 km², s'étage entre 247 et 337 m d'altitude et comptait 8 943 habitants au recensement de 2023.
Bellerive-sur-Allier est une commune française urbaine, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui jouxte celle de Vichy, s'appelait à l'origine Vesse et a changé officiellement de nom le 23 janvier 1903. Bordée par la rivière Allier, elle compte 8 943 habitants (au recensement de 2023), appelés les Bellerivois et les Bellerivoises.
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D'après Wikidata et l'article « Bellerive-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bellerive-sur-Allier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian d'un T2 est de 1 788 €/m², avec une fourchette de 1 553 € à 2 293 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Bellerive-sur-Allier ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 77 650 € (1er quartile) à 114 650 € (3e quartile), autour de 89 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d'un T2 à Bellerive-sur-Allier est proche de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bellerive-sur-Allier ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bellerive-sur-Allier sur les 12 derniers mois.