Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Néris-les-Bains
À Néris-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 791 €/m², soit environ 35 595 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Néris-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bellerive-sur-Allier ressort à 1 788 €/m², environ 126 % au-dessus, et Commentry à 408 €/m², environ 48 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Néris-les-Bains, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 791 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Néris-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Néris-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 29 000 € et 50 750 €, pour un prix médian de 40 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 828 €/m² |
| 2024 | 5 | 613 €/m² |
| 2025 | 4 | 954 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Néris-les-Bains s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 230 et 441 m d'altitude et comptait 2 368 habitants au recensement de 2023.
Néris-les-Bains [neʁi le bɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Néris-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Néris-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Néris-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Néris-les-Bains en 2026 ?
À Néris-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 791 €/m², avec une fourchette de 682 € à 1 066 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Néris-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 30 690 € (1er quartile) à 47 970 € (3e quartile), autour de 35 595 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Néris-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Néris-les-Bains se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Néris-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Néris-les-Bains sur les 12 derniers mois.