Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Néris-les-Bains
À Néris-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 755 €/m², soit environ 45 300 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Néris-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 124 % au-dessus, et Commentry à 524 €/m², environ 31 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 755 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 4 types de biens mesurés à Néris-les-Bains, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Néris-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Néris-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 47 000 € et 66 563 €, pour un prix médian de 56 985 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 868 €/m² |
| 2024 | 1 | 481 €/m² |
| 2025 | 5 | 444 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Néris-les-Bains s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 230 et 441 m d'altitude et comptait 2 368 habitants au recensement de 2023.
Néris-les-Bains [neʁi le bɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Néris-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Néris-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Néris-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Néris-les-Bains en 2026 ?
À Néris-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 755 €/m², avec une fourchette de 400 € à 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Néris-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 24 000 € (1er quartile) à 55 620 € (3e quartile), autour de 45 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Néris-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Néris-les-Bains se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Néris-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Néris-les-Bains sur les 12 derniers mois.