Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Moulins
À Moulins, le prix médian d'un T3 est de 1 222 €/m², soit environ 80 652 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Moulins
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 38 % au-dessus, et Commentry à 524 €/m², environ 57 % en dessous. Le prix médian, 1 222 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Moulins mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 272 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 60 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Moulins
Sur les ventes d'un T3 à Moulins, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 109 250 €, pour un prix médian de 84 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 1 243 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 161 €/m² |
| 2025 | 60 | 1 221 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 243 € puis 1 221 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Moulins s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 202 et 240 m d'altitude et comptait 19 206 habitants au recensement de 2023.
Moulins, parfois dénommée Moulins-sur-Allier (notamment à la gare SNCF et dans les services de La Poste), est une commune du centre de la France située en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la préfecture du département de l'Allier et une ville d'art et d'histoire. Son agglomération s'étend le long de l'Allier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moulins (Allier) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Moulins
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Moulins
Q1Quel est le prix d'un T3 à Moulins en 2026 ?
À Moulins, le prix médian d'un T3 est de 1 222 €/m², avec une fourchette de 1 023 € à 1 460 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Moulins ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 67 518 € (1er quartile) à 96 360 € (3e quartile), autour de 80 652 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Moulins ?
Le prix médian d'un T3 à Moulins est proche de la médiane des appartements de la ville (1 221 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Moulins ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Moulins sur les 12 derniers mois.