Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Moulins
À Moulins, le prix médian d'un T5+ est de 1 106 €/m², soit environ 121 660 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Moulins
La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 77 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 1 106 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 13 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 272 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Moulins mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 803 €/m², environ 63 % au-dessus, et Commentry à 636 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Moulins
Sur les ventes d'un T5+ à Moulins, la moitié se sont conclues entre 79 500 € et 188 750 €, pour un prix médian de 150 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 130 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 350 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 434 €/m² |
| 2025 | 13 | 825 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Moulins s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 202 et 240 m d'altitude et comptait 19 206 habitants au recensement de 2023.
Moulins, parfois dénommée Moulins-sur-Allier (notamment à la gare SNCF et dans les services de La Poste), est une commune du centre de la France située en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la préfecture du département de l'Allier et une ville d'art et d'histoire. Son agglomération s'étend le long de l'Allier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moulins (Allier) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Moulins
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Moulins
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Moulins en 2026 ?
À Moulins, le prix médian d'un T5+ est de 1 106 €/m², avec une fourchette de 772 € à 1 518 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Moulins ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 84 920 € (1er quartile) à 166 980 € (3e quartile), autour de 121 660 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Moulins ?
Le prix médian d'un T5+ à Moulins se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 221 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Moulins ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Moulins sur les 12 derniers mois.