Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cusset
À Cusset, le prix médian d'un T5+ est de 1 173 €/m², soit environ 126 684 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cusset
Sur 204 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Cusset mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 108 m², est environ 74 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 173 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 803 €/m², environ 54 % au-dessus, et Commentry à 636 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cusset
Sur les ventes d'un T5+ à Cusset, la moitié se sont conclues entre 100 625 € et 194 100 €, pour un prix médian de 135 350 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 687 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 105 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 121 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Cusset s'étend sur 31,9 km², s'étage entre 255 et 483 m d'altitude et comptait 13 316 habitants au recensement de 2023.
Cusset est une commune française, intimement liée à sa voisine Vichy et située sur les contreforts de la Montagne bourbonnaise, dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la deuxième commune la plus importante de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de Vichy et de la communauté d'agglomération Vichy Communauté, ainsi que la quatrième commune du département après les trois chefs-lieux d'arrondissement en nombre d'habitants. Au recensement de 2023, elle comptait 13 316 habitants, appelés les Cussetois et les Cussetoises ou les Cussétois et les Cussétoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cusset » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cusset
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cusset
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cusset en 2026 ?
À Cusset, le prix médian d'un T5+ est de 1 173 €/m², avec une fourchette de 832 € à 1 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à Cusset ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 89 856 € (1er quartile) à 191 376 € (3e quartile), autour de 126 684 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cusset ?
Le prix médian d'un T5+ à Cusset se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 286 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cusset ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Cusset sur les 12 derniers mois.