Prix immobilier Yzeure
Le prix médian d’une maison à Yzeure s’établit à 1 494 € le mètre carré, et 160 ventes ont été publiées en un an.
À Yzeure, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 115 ventes sur douze mois, contre 45 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03321), sous son code postal 03400.
Yzeure, la commune
Yzeure s'étend sur 43,2 km², s'étage entre 217 et 278 m d'altitude et comptait 12 897 habitants au recensement de 2023.
Yzeure est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à l'est de la préfecture Moulins, elle comptait 12 897 habitants en 2023, appelés les Yzeuriens et les Yzeuriennes.
Un peu d'histoire
Durant l'Antiquité (âge du Fer), l'agglomération d'Isodorum, tout comme la ville voisine de Moulins, faisait partie du territoire du peuple gaulois des Éduens. Une liste de noms en langue gauloise gravés sur un vase retrouvé au début du XXe siècle ont permis de trouver des noms de langue gauloise, ATIPASTU, ADAXILU, ABINOS, ATONILLOS, ASSULATOS, ANDROULOS, ATIASSU. Le site de Saint-Bonnet à Yzeure n'est longtemps connu que par une fouille sur quelques dizaines de mètres carrés. En 1827 des ateliers de poterie sont découverts à Saint-Bonnet.
À voir à Yzeure
- L'église Saint-Pierre
- château de Pouzeux
- Plan d'eau des Ozières
- L'église Sainte-Jeanne-d'Arc d'Yzeure
- Château de Panloup
D'après Wikidata et l'article « Yzeure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Yzeure
Ce que disent les ventes à Yzeure
La médiane des ventes des maisons d’Yzeure ressort à 1 494 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 292 €.
La maison moyenne vendue à Yzeure fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 140 310 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Yzeure
Ce que vaut chaque taille de bien à Yzeure
Par typologie à Yzeure, T3 à 1 250 €/m², T2 à 1 348 €/m², studio à 1 667 €/m², T4 à 1 159 €/m².
Entre le studio et le T4, 44 % séparent le mètre carré à Yzeure. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
115 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Yzeure, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Yzeure
La médiane de 1 494 € le mètre carré donne le point de départ à Yzeure ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
160 transactions annuelles font d’Yzeure un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Yzeure, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Commentry se situe 62 % en dessous et Bellerive-sur-Allier 38 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Yzeure
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 153 000 € | 8 053 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 162 000 € | 2 025 €/m² | RUE DE LA BAIGNEUSE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 145 000 € | 1 559 €/m² | RUE CLAUDE BERNARD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 115 000 € | 1 456 €/m² | RUE ANTOINE DEFORGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 65 000 € | 1 140 €/m² | RUE JEAN MACE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 135 000 € | 1 800 €/m² | CHE DES JUDETS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 225 m² | 25 | 570 000 € | 2 533 €/m² | BLASSON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 7 | 290 000 € | 2 180 €/m² | RUE CLAUDE MONET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 136 210 € | 1 584 €/m² | BD DU MOULIN A VENT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE CLOS DE BEAUREGARD |
| 3 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 128 000 € | 1 455 €/m² | RUE DES PLANCHARDS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 139 600 € | 1 994 €/m² | RUE CLARA MALRAUX |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 47 000 € | 904 €/m² | RUE BERLIOZ |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 88 000 € | 2 667 €/m² | RUE ROSE VALLAND |
| 20 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 162 000 € | 2 700 €/m² | RUE DE BEAUSOLEIL |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 113 000 € | 1 507 €/m² | AV EMILE ZOLA |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 68 000 € | 1 193 €/m² | RUE JEAN MACE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 219 800 € | 2 782 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 78 000 € | 1 345 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 74 000 € | 1 175 €/m² | RUE MURIELLA |
Questions fréquentes, immobilier Yzeure
Q1Quel est le prix au mètre carré à Yzeure ?
Le prix médian d’une maison est de 1 494 € le mètre carré à Yzeure, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 292 €.
Q2Combien de biens se vendent à Yzeure ?
160 ventes ont été enregistrées à Yzeure sur douze mois, soit 45 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Yzeure ?
Le prix médian d’un T3 à Yzeure est de 1 250 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Yzeure ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Yzeure ?
La maison moyenne vendue à Yzeure fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 140 310 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Yzeure ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 72 % des ventes enregistrées à Yzeure sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Yzeure avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 160 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026