Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Yzeure
À Yzeure, le prix médian d'un T2 est de 1 348 €/m², soit environ 62 008 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Yzeure
Yzeure mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 12 des 160 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 348 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bellerive-sur-Allier ressort à 1 788 €/m², environ 33 % au-dessus, et Commentry à 408 €/m², environ 70 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Yzeure
Sur les ventes d'un T2 à Yzeure, la moitié se sont conclues entre 52 750 € et 77 250 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 533 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 222 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 299 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 533 € à 1 299 €, soit −15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Yzeure s'étend sur 43,2 km², s'étage entre 217 et 278 m d'altitude et comptait 12 897 habitants au recensement de 2023.
Yzeure est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à l'est de la préfecture Moulins, elle comptait 12 897 habitants en 2023, appelés les Yzeuriens et les Yzeuriennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Yzeure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Yzeure
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Yzeure
Q1Quel est le prix d'un T2 à Yzeure en 2026 ?
À Yzeure, le prix médian d'un T2 est de 1 348 €/m², avec une fourchette de 1 153 € à 1 716 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Yzeure ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 53 038 € (1er quartile) à 78 936 € (3e quartile), autour de 62 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Yzeure ?
Le prix médian d'un T2 à Yzeure se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Yzeure ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Yzeure sur les 12 derniers mois.