Prix immobilier Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, des maisons se vendent à 1 664 € le mètre carré en médiane, et 156 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bellerive-sur-Allier présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bellerive-sur-Allier, ce sont les maisons qui s’échangent : 124 en un an, pour 32 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,5 %. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Bellerive-sur-Allier
Le marché de Bellerive-sur-Allier en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bellerive-sur-Allier vaut 1 664 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 784 €.
Les biens vendus à Bellerive-sur-Allier font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 181 092 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bellerive-sur-Allier
T4, T2, T3, studio, le détail à Bellerive-sur-Allier
Typologie par typologie, Bellerive-sur-Allier se lit ainsi : T4 à 1 650 €/m², T2 à 1 788 €/m², T3 à 1 689 €/m², studio à 2 038 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
124 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bellerive-sur-Allier, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Bellerive-sur-Allier sur BRIVEO
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Fixer un prix à Bellerive-sur-Allier part de la médiane de 1 664 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 156 ventes par an, Bellerive-sur-Allier absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bellerive-sur-Allier.
Acheter un bien à Bellerive-sur-Allier
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Bellerive-sur-Allier, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Bellerive-sur-Allier
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,5 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute d’un historique assez fourni à Bellerive-sur-Allier, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Commentry se situe 72 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Bellerive-sur-Allier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d’une maison est de 1 664 € le mètre carré à Bellerive-sur-Allier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 784 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellerive-sur-Allier ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bellerive-sur-Allier ?
156 ventes ont été enregistrées à Bellerive-sur-Allier sur douze mois : 32 appartements et 124 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d’un T4 à Bellerive-sur-Allier est de 1 650 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bellerive-sur-Allier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bellerive-sur-Allier ?
La maison moyenne vendue à Bellerive-sur-Allier fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 092 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bellerive-sur-Allier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026