Prix immobilier Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, des maisons se vendent à 1 765 € le mètre carré en médiane, et 131 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bellerive-sur-Allier présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bellerive-sur-Allier, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 99 ventes en un an pour 32 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03023), sous son code postal 03700.
Bellerive-sur-Allier, la commune
Bellerive-sur-Allier s'étend sur 19 km², s'étage entre 247 et 337 m d'altitude et comptait 8 943 habitants au recensement de 2023.
Bellerive-sur-Allier est une commune française urbaine, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui jouxte celle de Vichy, s'appelait à l'origine Vesse et a changé officiellement de nom le 23 janvier 1903. Bordée par la rivière Allier, elle compte 8 943 habitants (au recensement de 2023), appelés les Bellerivois et les Bellerivoises.
Un peu d'histoire
Un pont de bois antique recouvert par le lit de la rivière a été découvert. Il a subi plusieurs réparations. Quelques alignements de palées avec un système de contrefiches atteignaient six mètres, autorisant une circulation à double sens. Le site archéologique de Terre-Franche est décrit en 1846 et confirmé par quatre auteurs de 1864 à 1905, mais en le localisant à Laramas, lieu-dit de la commune voisine de Brugheas.
À voir à Bellerive-sur-Allier
- Château de La Rama
- Église Saint-Laurian
- Château du Bost
- Château des Brosses
- Croix monumentale
D'après Wikidata et l'article « Bellerive-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bellerive-sur-Allier
Le marché de Bellerive-sur-Allier en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bellerive-sur-Allier vaut 1 765 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 788 €.
Les biens vendus à Bellerive-sur-Allier font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 188 513 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bellerive-sur-Allier
T4, T2, T3, studio, le détail à Bellerive-sur-Allier
Typologie par typologie, Bellerive-sur-Allier se lit ainsi, T4 à 1 780 €/m², T2 à 1 788 €/m², T3 à 1 689 €/m², studio à 2 038 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 21 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
99 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bellerive-sur-Allier, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Bellerive-sur-Allier
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Avec 131 ventes annuelles à Bellerive-sur-Allier, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bellerive-sur-Allier.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Commentry se situe 72 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bellerive-sur-Allier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 110 000 € | 1 028 €/m² | RUE JEAN ZAY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 470 010 € | 4 608 €/m² | RUE DE LA GRANGE AUX GRAINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RES DE LA FONT SAINT GEORGES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 241 900 € | 2 573 €/m² | LOT DES GUYNAMES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 900 € | 3 128 €/m² | CHE DE LA MONTEE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 75 000 € | 1 154 €/m² | RUE ADRIEN CAVY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 €/m² | RUE JEAN ZAY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 137 000 € | 2 537 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 58 600 € | 902 €/m² | RUE ADRIEN CAVY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 70 420 € | 2 428 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 185 200 € | 2 205 €/m² | LOT DES GUYNAMES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 217 150 € | 2 310 €/m² | RUE DE LA PLEIADE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 105 500 € | 1 319 €/m² | RUE GABRIEL RAMIN |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 127 200 € | 2 356 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 167 000 € | 2 783 €/m² | RTE DE CHARMEIL |
| 29 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 111 200 € | 1 293 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 107 000 € | 823 €/m² | RUE DU LERY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 198 150 € | 2 202 €/m² | RUE GABRIEL RAMIN |
Questions fréquentes, immobilier Bellerive-sur-Allier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d’une maison est de 1 765 € le mètre carré à Bellerive-sur-Allier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 788 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bellerive-sur-Allier ?
131 ventes ont été enregistrées à Bellerive-sur-Allier sur douze mois, soit 32 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d’un T4 à Bellerive-sur-Allier est de 1 780 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bellerive-sur-Allier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bellerive-sur-Allier ?
La maison moyenne vendue à Bellerive-sur-Allier fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 513 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bellerive-sur-Allier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bellerive-sur-Allier en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bellerive-sur-Allier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026