Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian d'un T4 est de 1 780 €/m², soit environ 135 280 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bellerive-sur-Allier
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 9 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Bellerive-sur-Allier, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 1 780 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Commentry à 331 €/m², environ 81 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bellerive-sur-Allier
Sur les ventes d'un T4 à Bellerive-sur-Allier, la moitié se sont conclues entre 78 950 € et 179 250 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 260 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 138 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bellerive-sur-Allier s'étend sur 19 km², s'étage entre 247 et 337 m d'altitude et comptait 8 943 habitants au recensement de 2023.
Bellerive-sur-Allier est une commune française urbaine, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, qui jouxte celle de Vichy, s'appelait à l'origine Vesse et a changé officiellement de nom le 23 janvier 1903. Bordée par la rivière Allier, elle compte 8 943 habitants (au recensement de 2023), appelés les Bellerivois et les Bellerivoises.
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D'après Wikidata et l'article « Bellerive-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bellerive-sur-Allier
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?
À Bellerive-sur-Allier, le prix médian d'un T4 est de 1 780 €/m², avec une fourchette de 1 046 € à 2 159 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Bellerive-sur-Allier ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 79 496 € (1er quartile) à 164 084 € (3e quartile), autour de 135 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d'un T4 à Bellerive-sur-Allier est proche de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bellerive-sur-Allier ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Bellerive-sur-Allier sur les 12 derniers mois.