Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Moulins
À Moulins, le prix médian d'un T4 est de 1 130 €/m², soit environ 96 050 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Moulins
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 744 €/m², environ 54 % au-dessus, et Commentry à 331 €/m², environ 71 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 1 130 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 38 des 349 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Moulins, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Moulins
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Moulins
Q1Quel est le prix d'un T4 à Moulins en 2026 ?
À Moulins, le prix médian d'un T4 est de 1 130 €/m², avec une fourchette de 899 € à 1 417 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Moulins ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 76 415 € (1er quartile) à 120 445 € (3e quartile), autour de 96 050 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Moulins ?
Le prix médian d'un T4 à Moulins se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Moulins ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Moulins sur les 12 derniers mois.