Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Commentry
À Commentry, le prix médian d'un T5+ est de 636 €/m², soit environ 61 056 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Commentry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 803 €/m², environ 183 % au-dessus. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Commentry, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 636 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 58 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Commentry
Sur les ventes d'un T5+ à Commentry, la moitié se sont conclues entre 34 500 € et 97 500 €, pour un prix médian de 49 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 680 €/m² |
| 2024 | 4 | 582 €/m² |
| 2025 | 2 | 561 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Commentry s'étend sur 21 km², s'étage entre 332 et 462 m d'altitude et comptait 6 017 habitants au recensement de 2023.
Commentry est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants, au nombre de 6 017 en 2023, sont appelés les Commentryens. Cette ville minière a connu une forte croissance au XIXe siècle grâce à sa mine de charbon à ciel ouvert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Commentry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Commentry
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Commentry
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Commentry en 2026 ?
À Commentry, le prix médian d'un T5+ est de 636 €/m², avec une fourchette de 472 € à 736 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Commentry ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 45 312 € (1er quartile) à 70 656 € (3e quartile), autour de 61 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Commentry ?
Le prix médian d'un T5+ à Commentry se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (497 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Commentry ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Commentry sur les 12 derniers mois.