Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Commentry
À Commentry, le prix médian d'un T3 est de 524 €/m², soit environ 33 536 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Commentry
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 223 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 7 des 65 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Commentry mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 524 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Commentry
Sur les ventes d'un T3 à Commentry, la moitié se sont conclues entre 33 750 € et 53 438 €, pour un prix médian de 40 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 410 €/m² |
| 2024 | 5 | 542 €/m² |
| 2025 | 7 | 524 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Commentry s'étend sur 21 km², s'étage entre 332 et 462 m d'altitude et comptait 6 017 habitants au recensement de 2023.
Commentry est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants, au nombre de 6 017 en 2023, sont appelés les Commentryens. Cette ville minière a connu une forte croissance au XIXe siècle grâce à sa mine de charbon à ciel ouvert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Commentry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Commentry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Commentry en 2026 ?
À Commentry, le prix médian d'un T3 est de 524 €/m², avec une fourchette de 345 € à 680 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Commentry ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 22 080 € (1er quartile) à 43 520 € (3e quartile), autour de 33 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Commentry ?
Le prix médian d'un T3 à Commentry se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (497 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Commentry ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Commentry sur les 12 derniers mois.