Prix d'un maison à Néris-les-Bains
À Néris-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 1 054 €/m², soit environ 102 238 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Néris-les-Bains
Ce type de bien prend environ 63 % de l'activité locale, 30 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Néris-les-Bains, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 829 €/m², environ 74 % au-dessus, et Commentry à 811 €/m², environ 23 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Néris-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Néris-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 57 500 € et 132 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 854 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 190 €/m² |
| 2024 | 35 | 900 €/m² |
| 2025 | 30 | 1 113 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 190 € à 1 113 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Néris-les-Bains s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 230 et 441 m d'altitude et comptait 2 368 habitants au recensement de 2023.
Néris-les-Bains [neʁi le bɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Néris-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Néris-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Néris-les-Bains en 2026 ?
À Néris-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 1 054 €/m², avec une fourchette de 689 € à 1 419 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Néris-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 66 833 € (1er quartile) à 137 643 € (3e quartile), autour de 102 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Néris-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Néris-les-Bains se situe environ 38 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Néris-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Néris-les-Bains sur les 12 derniers mois.