Prix d'un maison à Varennes-sur-Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix médian d'un maison est de 1 132 €/m², soit environ 93 956 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Varennes-sur-Allier
Des 4 types de biens mesurés à Varennes-sur-Allier, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 38 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 70 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 829 €/m², environ 62 % au-dessus, et Commentry à 811 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Varennes-sur-Allier
Sur les ventes d'une maison à Varennes-sur-Allier, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 081 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 069 €/m² |
| 2024 | 37 | 1 063 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 340 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 069 € à 1 340 €, soit +25,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Varennes-sur-Allier s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 228 et 292 m d'altitude et comptait 3 549 habitants au recensement de 2023.
Varennes-sur-Allier est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ancien chef-lieu de canton, la commune s'étend sur 2 410 hectares. Les habitants en sont nommés « les Varennois ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varennes-sur-Allier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Varennes-sur-Allier
Q1Quel est le prix d'une maison à Varennes-sur-Allier en 2026 ?
À Varennes-sur-Allier, le prix médian d'une maison est de 1 132 €/m², avec une fourchette de 768 € à 1 469 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Varennes-sur-Allier ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 63 744 € (1er quartile) à 121 927 € (3e quartile), autour de 93 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian d'une maison à Varennes-sur-Allier se situe environ 76 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Varennes-sur-Allier ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Varennes-sur-Allier sur les 12 derniers mois.