Prix d'un maison à Montluçon
À Montluçon, le prix médian d'un maison est de 1 032 €/m², soit environ 91 848 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (284 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montluçon
Des 6 types de biens mesurés à Montluçon, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 629 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 284 portent sur ce type de bien, soit environ 45 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 829 €/m², environ 77 % au-dessus, et Commentry à 811 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montluçon
Sur les ventes d'une maison à Montluçon, la moitié se sont conclues entre 63 800 € et 123 000 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 584 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 267 | 1 083 €/m² |
| 2024 | 249 | 1 054 €/m² |
| 2025 | 284 | 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 083 € à 975 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 284 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Montluçon s'étend sur 20,7 km², s'étage entre 194 et 364 m d'altitude et comptait 33 147 habitants au recensement de 2023.
Montluçon (prononciation, ou localement) est une commune française située dans le centre de la France, sous-préfecture du département de l'Allier dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses 33 147 habitants (au 1er janvier 2023), appelés les Montluçonnais et Montluçonnaises, en font la première commune du département, devant Vichy et Moulins mais aussi de la région historique du Bourbonnais. La ville est le centre d'une aire urbaine de près de 80 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montluçon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montluçon
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montluçon
Q1Quel est le prix d'une maison à Montluçon en 2026 ?
À Montluçon, le prix médian d'une maison est de 1 032 €/m², avec une fourchette de 716 € à 1 372 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Montluçon ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 63 724 € (1er quartile) à 122 108 € (3e quartile), autour de 91 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montluçon ?
Le prix médian d'une maison à Montluçon se situe environ 56 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montluçon ?
La base DVF de la DGFiP recense 284 ventes de ce type à Montluçon sur les 12 derniers mois.