Prix immobilier Étaples
Étaples affiche 2 195 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 160 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Étaples est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Étaples, ce sont les maisons qui s’échangent : 127 en un an, pour 33 appartements. La médiane des ventes a bougé de -20,6 % en douze mois.
Dynamique du marché, Étaples
Les prix réels à Étaples
Le prix médian d’une maison à Étaples s’établit à 2 195 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 500 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Étaples fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 513 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Étaples
Le prix par typologie à Étaples
Typologie par typologie, Étaples se lit ainsi : T3 à 2 279 €/m², T2 à 2 588 €/m², studio à 2 875 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
127 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Étaples, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Étaples sur BRIVEO
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La médiane de 2 195 € le mètre carré donne le point de départ à Étaples ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché d’Étaples, 160 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Étaples à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Étaples
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Étaples
La médiane des ventes a bougé de -20,6 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Étaples, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 37 % en dessous et Cucq 83 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Étaples
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étaples ?
Le prix médian d’une maison est de 2 195 € le mètre carré à Étaples, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étaples ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -20,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Étaples ?
160 ventes ont été enregistrées à Étaples sur douze mois : 33 appartements et 127 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Étaples ?
Le prix médian d’un T3 à Étaples est de 2 279 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Étaples ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Étaples ?
La maison moyenne vendue à Étaples fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 513 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Étaples ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 160 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026