Prix immobilier Lens
Le prix médian d’une maison à Lens s’établit à 1 364 € le mètre carré, et 278 ventes ont été publiées en un an.
À Lens, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 169 ventes sur douze mois, contre 109 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62498), sous son code postal 62300.
Lens, la commune
Lens s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 71 m d'altitude et comptait 32 920 habitants au recensement de 2023.
Lens (prononcé) est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Si elle n'est que la 4e ville du département et la 18e de la région avec ses 32 920 habitants, son agglomération est l'un des territoires les plus densément peuplés de France. La commune est le siège de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 242 591 habitants en 2022.
Un peu d'histoire
En 1415, Henri de Récourt dit de Lens, Jean de Récourt dit de Lens et Philippe de Récourt dit de Lens, combattent et trouvent la mort lors de la bataille d'Azincourt. C'est en 1526, lors de l'essor de l'Espagne en Europe, que la ville de Lens passe aux mains du roi d'Espagne et fait donc partie des Pays-Bas espagnols. Il faudra attendre le siège de Lens en 1647 puis le Grand Condé et la bataille de Lens, le 20 août 1648, pour voir le début du déclin espagnol dans la région. Cette bataille a permis à Mazarin de signer les traités de Westphalie, mettant fin à la guerre de Trente ans.
À voir à Lens
- Église Notre-Dame-de-Boulogne
- Temple protestant de Lens
- Mosquée Abou-Bakr
- Synagogue ACI
- Gare de Lens
D'après Wikidata et l'article « Lens (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lens
Ce que disent les ventes à Lens
La médiane des ventes des maisons de Lens ressort à 1 364 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 574 €.
La maison moyenne vendue à Lens fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 123 979 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lens
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 250 € | 1 871 € – 2 526 € | 26 m² | 13 |
| T2 | 1 646 € | 1 466 € – 1 986 € | 44 m² | 38 |
| T3 | 1 460 € | 1 235 € – 1 685 € | 64 m² | 41 |
| T4 | 1 400 € | 1 111 € – 1 588 € | 87 m² | 13 |
| T5+ | 1 397 € | 1 106 € – 1 463 € | 125 m² | 3 |
| Maison | 1 364 € | 1 036 € – 1 772 € | 91 m² | 169 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Lens
Le détail par taille de bien à Lens donne T3 à 1 460 €/m², T2 à 1 646 €/m², studio à 2 250 €/m², T4 à 1 400 €/m², T5+ à 1 397 €/m².
Entre le studio et le T4, 61 % séparent le mètre carré à Lens. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lens, avec 169 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Lens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 180 500 € | 3 610 €/m² | RUE DU CHEMIN VERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 86 000 € | 1 483 €/m² | AV ALFRED VAN PELT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 223 000 € | 1 874 €/m² | RUE DE LONDRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 104 500 € | 1 136 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 72 800 € | 1 234 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 124 900 € | 1 952 €/m² | RUE KLEBER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 121 200 € | 1 515 €/m² | RTE DE LILLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 59 500 € | 1 859 €/m² | RUE EDOUARD BOLLAERT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 58 500 € | 1 773 €/m² | AV ALFRED MAES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 169 000 € | 1 550 €/m² | AV DE VARSOVIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 €/m² | RUE GIRAUDOUX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 106 510 € | 1 331 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 153 000 € | 2 186 €/m² | RUE DE L INDEPENDANCE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 40 000 € | 482 €/m² | RUE CASIMIR BEUGNET |
| 9 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 289 500 € | 2 517 €/m² | AV DU 4 SEPTEMBRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 117 000 € | 1 258 €/m² | AV DU 4 SEPTEMBRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 108 900 € | 1 344 €/m² | RUE ARTHUR FAUQUEUR |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 96 000 € | 1 433 €/m² | BD DU MARAIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 78 850 € | 2 075 €/m² | RUE DE TUNIS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 73 500 € | 1 885 €/m² | RUE ARTHUR LAMENDIN |
Questions fréquentes, immobilier Lens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lens ?
Le prix médian d’une maison est de 1 364 € le mètre carré à Lens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 574 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lens ?
278 ventes ont été enregistrées à Lens sur douze mois, soit 109 appartements et 169 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lens ?
Le prix médian d’un T3 à Lens est de 1 460 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lens ?
La maison moyenne vendue à Lens fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 123 979 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 278 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026