Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lens
À Lens, le prix médian d'un T3 est de 1 460 €/m², soit environ 93 440 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 495 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 460 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 41 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 278 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lens mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lens
Sur les ventes d'un T3 à Lens, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 117 835 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 415 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 581 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 439 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 415 € puis 1 439 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lens s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 71 m d'altitude et comptait 32 920 habitants au recensement de 2023.
Lens (prononcé) est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Si elle n'est que la 4e ville du département et la 18e de la région avec ses 32 920 habitants, son agglomération est l'un des territoires les plus densément peuplés de France. La commune est le siège de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 242 591 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lens (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lens
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lens en 2026 ?
À Lens, le prix médian d'un T3 est de 1 460 €/m², avec une fourchette de 1 235 € à 1 685 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lens ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 79 040 € (1er quartile) à 107 840 € (3e quartile), autour de 93 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lens ?
Le prix médian d'un T3 à Lens se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lens ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Lens sur les 12 derniers mois.