Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lens
À Lens, le prix médian d'un T2 est de 1 646 €/m², soit environ 72 424 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lens
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 419 % au-dessus, et Saint-Omer à 1 584 €/m², environ 4 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Lens, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 278 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. À 1 646 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lens
Sur les ventes d'un T2 à Lens, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 89 773 €, pour un prix médian de 76 287 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 607 €/m² |
| 2024 | 55 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 681 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 607 € à 1 681 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lens s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 71 m d'altitude et comptait 32 920 habitants au recensement de 2023.
Lens (prononcé) est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Si elle n'est que la 4e ville du département et la 18e de la région avec ses 32 920 habitants, son agglomération est l'un des territoires les plus densément peuplés de France. La commune est le siège de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 242 591 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lens (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lens en 2026 ?
À Lens, le prix médian d'un T2 est de 1 646 €/m², avec une fourchette de 1 466 € à 1 986 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Lens ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 64 504 € (1er quartile) à 87 384 € (3e quartile), autour de 72 424 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lens ?
Le prix médian d'un T2 à Lens se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lens ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Lens sur les 12 derniers mois.