Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Béthune
À Béthune, le prix médian d'un T2 est de 1 629 €/m², soit environ 74 934 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Béthune
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 1 629 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 43 des 378 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Béthune, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 425 % au-dessus, et Saint-Omer à 1 584 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Béthune
Sur les ventes d'un T2 à Béthune, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 86 000 €, pour un prix médian de 74 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 554 €/m² |
| 2024 | 45 | 1 742 €/m² |
| 2025 | 43 | 1 660 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 554 € à 1 660 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Béthune s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 19 et 38 m d'altitude et comptait 25 224 habitants au recensement de 2023.
Béthune est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Béthunois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béthune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Béthune
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Béthune
Q1Quel est le prix d'un T2 à Béthune en 2026 ?
À Béthune, le prix médian d'un T2 est de 1 629 €/m², avec une fourchette de 1 413 € à 1 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Béthune ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 64 998 € (1er quartile) à 89 884 € (3e quartile), autour de 74 934 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Béthune ?
Le prix médian d'un T2 à Béthune se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 677 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Béthune ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Béthune sur les 12 derniers mois.