Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Béthune
À Béthune, le prix médian d'un T4 est de 1 321 €/m², soit environ 121 532 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Béthune
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 568 % au-dessus. Sur 378 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 6 types de biens mesurés à Béthune, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 75 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 321 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Béthune
Sur les ventes d'un T4 à Béthune, la moitié se sont conclues entre 96 250 € et 183 850 €, pour un prix médian de 131 600 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 247 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 769 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 207 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 247 € à 1 207 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Béthune s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 19 et 38 m d'altitude et comptait 25 224 habitants au recensement de 2023.
Béthune est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Béthunois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béthune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Béthune
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Béthune
Q1Quel est le prix d'un T4 à Béthune en 2026 ?
À Béthune, le prix médian d'un T4 est de 1 321 €/m², avec une fourchette de 828 € à 2 001 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Béthune ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 76 176 € (1er quartile) à 184 092 € (3e quartile), autour de 121 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Béthune ?
Le prix médian d'un T4 à Béthune se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 677 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Béthune ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Béthune sur les 12 derniers mois.