Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Berck
À Berck, le prix médian d'un T4 est de 3 068 €/m², soit environ 230 100 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Berck
La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 068 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 7 des 381 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Berck, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 188 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 57 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Berck
Sur les ventes d'un T4 à Berck, la moitié se sont conclues entre 177 800 € et 309 750 €, pour un prix médian de 218 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 417 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 595 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 675 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 417 € à 2 595 €, soit −24,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Berck s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 12 951 habitants au recensement de 2023.
Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois. La commune est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berck (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Berck
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Berck
Q1Quel est le prix d'un T4 à Berck en 2026 ?
À Berck, le prix médian d'un T4 est de 3 068 €/m², avec une fourchette de 2 400 € à 3 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Berck ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 180 000 € (1er quartile) à 279 975 € (3e quartile), autour de 230 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Berck ?
Le prix médian d'un T4 à Berck se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Berck ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Berck sur les 12 derniers mois.