Prix d'un maison à Berck
À Berck, le prix médian d'un maison est de 2 435 €/m², soit environ 199 670 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (169 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Berck
Berck mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 44 % de l'activité locale, 169 des 381 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 246 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Berck
Sur les ventes d'une maison à Berck, la moitié se sont conclues entre 137 200 € et 240 000 €, pour un prix médian de 178 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 58 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 306 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 152 | 2 375 €/m² |
| 2024 | 137 | 2 470 €/m² |
| 2025 | 169 | 2 439 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 375 € à 2 439 €, soit +2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Berck s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 12 951 habitants au recensement de 2023.
Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois. La commune est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berck (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Berck
Q1Quel est le prix d'une maison à Berck en 2026 ?
À Berck, le prix médian d'une maison est de 2 435 €/m², avec une fourchette de 1 923 € à 3 017 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Berck ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 157 686 € (1er quartile) à 247 394 € (3e quartile), autour de 199 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Berck ?
Le prix médian d'une maison à Berck se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Berck ?
La base DVF de la DGFiP recense 169 ventes de ce type à Berck sur les 12 derniers mois.