Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Berck
À Berck, le prix médian d'un T5+ est de 1 718 €/m², soit environ 134 004 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Berck
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 275 €/m², environ 382 % au-dessus, et Boulogne-sur-Mer à 1 299 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 78 m², est environ 79 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². À 1 718 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 6 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 381 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Berck mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Berck
Sur les ventes d'un T5+ à Berck, la moitié se sont conclues entre 154 650 € et 259 200 €, pour un prix médian de 191 700 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 54 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 194 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 103 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 450 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Berck s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 12 951 habitants au recensement de 2023.
Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois. La commune est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berck (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Berck
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Berck
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Berck en 2026 ?
À Berck, le prix médian d'un T5+ est de 1 718 €/m², avec une fourchette de 1 208 € à 2 489 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 78 m² à Berck ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 94 224 € (1er quartile) à 194 142 € (3e quartile), autour de 134 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Berck ?
Le prix médian d'un T5+ à Berck se situe environ 46 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Berck ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Berck sur les 12 derniers mois.