Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Calais
À Calais, le prix médian d'un T5+ est de 1 611 €/m², soit environ 162 711 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Calais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 275 €/m², environ 414 % au-dessus, et Boulogne-sur-Mer à 1 299 €/m², environ 19 % en dessous. Sur 813 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Des 6 types de biens mesurés à Calais, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 101 m², est environ 75 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 611 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Calais
Sur les ventes d'un T5+ à Calais, la moitié se sont conclues entre 151 338 € et 257 371 €, pour un prix médian de 184 071 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 478 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 418 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 022 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 478 € à 2 022 €, soit +36,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Calais s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 67 571 habitants au recensement de 2023.
Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Calais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Calais
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Calais
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Calais en 2026 ?
À Calais, le prix médian d'un T5+ est de 1 611 €/m², avec une fourchette de 1 033 € à 2 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Calais ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 104 333 € (1er quartile) à 210 383 € (3e quartile), autour de 162 711 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Calais ?
Le prix médian d'un T5+ à Calais se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Calais ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Calais sur les 12 derniers mois.