Prix d'un studio (1 pièce) à Calais
À Calais, le prix médian d'un studio est de 2 357 €/m², soit environ 65 996 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Calais
Sur 813 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Calais mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 357 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 719 €/m², environ 270 % au-dessus, et Béthune à 1 891 €/m², environ 20 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Calais
Sur les ventes d'un studio à Calais, la moitié se sont conclues entre 57 900 € et 85 000 €, pour un prix médian de 71 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 413 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 102 €/m² |
| 2025 | 40 | 2 795 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 413 € à 2 795 €, soit +15,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Calais s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 67 571 habitants au recensement de 2023.
Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Calais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Calais
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Calais
Q1Quel est le prix d'un studio à Calais en 2026 ?
À Calais, le prix médian d'un studio est de 2 357 €/m², avec une fourchette de 1 948 € à 3 068 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Calais ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 54 544 € (1er quartile) à 85 904 € (3e quartile), autour de 65 996 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Calais ?
Le prix médian d'un studio à Calais se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Calais ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Calais sur les 12 derniers mois.