Prix d'un maison à Calais
À Calais, le prix médian d'un maison est de 1 518 €/m², soit environ 136 620 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (591 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Calais
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 455 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 10 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Calais, une maison arrive au 6e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 591 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 73 % des 813 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Calais
Sur les ventes d'une maison à Calais, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 161 200 €, pour un prix médian de 128 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 190 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 615 | 1 526 €/m² |
| 2024 | 566 | 1 484 €/m² |
| 2025 | 591 | 1 539 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 526 € puis 1 539 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 591 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Calais s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 67 571 habitants au recensement de 2023.
Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Calais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Calais
Q1Quel est le prix d'une maison à Calais en 2026 ?
À Calais, le prix médian d'une maison est de 1 518 €/m², avec une fourchette de 1 169 € à 1 849 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Calais ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 105 210 € (1er quartile) à 166 410 € (3e quartile), autour de 136 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Calais ?
Le prix médian d'une maison à Calais se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Calais ?
La base DVF de la DGFiP recense 591 ventes de ce type à Calais sur les 12 derniers mois.