Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Calais
À Calais, le prix médian d'un T3 est de 1 736 €/m², soit environ 114 576 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Calais
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Calais, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 72 des 813 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 736 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 400 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Calais
Sur les ventes d'un T3 à Calais, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 152 750 €, pour un prix médian de 124 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 1 721 €/m² |
| 2024 | 89 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 72 | 1 823 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 721 € à 1 823 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Calais s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 67 571 habitants au recensement de 2023.
Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Calais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Calais
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Calais
Q1Quel est le prix d'un T3 à Calais en 2026 ?
À Calais, le prix médian d'un T3 est de 1 736 €/m², avec une fourchette de 1 235 € à 2 173 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Calais ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 81 510 € (1er quartile) à 143 418 € (3e quartile), autour de 114 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Calais ?
Le prix médian d'un T3 à Calais se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Calais ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Calais sur les 12 derniers mois.