Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Arras
À Arras, le prix médian d'un T3 est de 2 222 €/m², soit environ 157 762 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (96 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Arras
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 291 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 34 % en dessous. À 2 222 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 32 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Arras, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 96 des 538 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Arras
Sur les ventes d'un T3 à Arras, la moitié se sont conclues entre 125 875 € et 194 393 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 94 | 2 307 €/m² |
| 2024 | 80 | 2 076 €/m² |
| 2025 | 96 | 2 211 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 307 € à 2 211 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arras s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 52 et 99 m d'altitude et comptait 42 875 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Arrageoise.
Arras (ou; en picard, Aro) est une commune française, préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Arrageois et les Arrageoises. Capitale historique et administrative du département du Pas-de-Calais, au cœur de la zone économique agroalimentaire la plus étendue au nord de Paris, Arras est, avec ses 42 875 habitants, la deuxième ville la plus peuplée du département après Calais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arras
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 594 € | 2 205 € – 2 952 € | 24 m² | 59 |
| T2 | 2 460 € | 2 098 € – 2 815 € | 43 m² | 103 |
| T4 | 2 234 € | 1 781 € – 2 705 € | 94 m² | 32 |
| T5+ | 2 265 € | 1 456 € – 2 756 € | 121 m² | 7 |
| Maison | 1 908 € | 1 510 € – 2 333 € | 103 m² | 241 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Arras
Q1Quel est le prix d'un T3 à Arras en 2026 ?
À Arras, le prix médian d'un T3 est de 2 222 €/m², avec une fourchette de 1 853 € à 2 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Arras ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 131 563 € (1er quartile) à 185 665 € (3e quartile), autour de 157 762 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Arras ?
Le prix médian d'un T3 à Arras se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Arras ?
La base DVF de la DGFiP recense 96 ventes de ce type à Arras sur les 12 derniers mois.