Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neufchâtel-Hardelot
À Neufchâtel-Hardelot, le prix médian d'un T3 est de 6 256 €/m², soit environ 400 384 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neufchâtel-Hardelot
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 39 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 77 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 256 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Neufchâtel-Hardelot mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 140 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neufchâtel-Hardelot
Sur les ventes d'un T3 à Neufchâtel-Hardelot, la moitié se sont conclues entre 320 000 € et 448 750 €, pour un prix médian de 380 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 6 585 €/m² |
| 2024 | 27 | 6 133 €/m² |
| 2025 | 29 | 6 059 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 585 € à 6 059 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Neufchâtel-Hardelot s'étend sur 20,9 km², s'étage entre 4 et 155 m d'altitude et comptait 4 115 habitants au recensement de 2023.
Neufchâtel-Hardelot est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Neufchâtellois. Sa population est de 4 115 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neufchâtel-Hardelot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neufchâtel-Hardelot
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neufchâtel-Hardelot
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neufchâtel-Hardelot en 2026 ?
À Neufchâtel-Hardelot, le prix médian d'un T3 est de 6 256 €/m², avec une fourchette de 5 200 € à 6 899 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 332 800 € (1er quartile) à 441 536 € (3e quartile), autour de 400 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian d'un T3 à Neufchâtel-Hardelot se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 104 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neufchâtel-Hardelot ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois.