Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neufchâtel-Hardelot
À Neufchâtel-Hardelot, le prix médian d'un T2 est de 5 978 €/m², soit environ 257 054 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neufchâtel-Hardelot
Sur 140 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Neufchâtel-Hardelot mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 5 978 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 43 % au-dessus, et Saint-Omer à 1 584 €/m², environ 74 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neufchâtel-Hardelot
Sur les ventes d'un T2 à Neufchâtel-Hardelot, la moitié se sont conclues entre 197 038 € et 307 500 €, pour un prix médian de 253 415 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 5 892 €/m² |
| 2024 | 21 | 6 222 €/m² |
| 2025 | 30 | 5 586 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 892 € à 5 586 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neufchâtel-Hardelot s'étend sur 20,9 km², s'étage entre 4 et 155 m d'altitude et comptait 4 115 habitants au recensement de 2023.
Neufchâtel-Hardelot est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Neufchâtellois. Sa population est de 4 115 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neufchâtel-Hardelot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neufchâtel-Hardelot
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neufchâtel-Hardelot
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neufchâtel-Hardelot en 2026 ?
À Neufchâtel-Hardelot, le prix médian d'un T2 est de 5 978 €/m², avec une fourchette de 5 032 € à 6 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 216 376 € (1er quartile) à 291 153 € (3e quartile), autour de 257 054 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian d'un T2 à Neufchâtel-Hardelot se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 104 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neufchâtel-Hardelot ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois.