Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Calais
À Calais, le prix médian d'un T2 est de 1 819 €/m², soit environ 81 855 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Calais
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 819 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 813 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 65 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Calais, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 370 % au-dessus, et Saint-Omer à 1 584 €/m², environ 13 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Calais
Sur les ventes d'un T2 à Calais, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 109 850 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 1 785 €/m² |
| 2024 | 101 | 1 865 €/m² |
| 2025 | 65 | 1 842 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 785 € à 1 842 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Calais s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 67 571 habitants au recensement de 2023.
Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Calais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Calais
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Calais
Q1Quel est le prix d'un T2 à Calais en 2026 ?
À Calais, le prix médian d'un T2 est de 1 819 €/m², avec une fourchette de 1 469 € à 2 213 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Calais ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 66 105 € (1er quartile) à 99 585 € (3e quartile), autour de 81 855 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Calais ?
Le prix médian d'un T2 à Calais est proche de la médiane des appartements de la ville (1 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Calais ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Calais sur les 12 derniers mois.