Prix immobilier Calais
À Calais, des maisons se vendent à 1 518 € le mètre carré en médiane, et 813 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Calais présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Calais est un marché de maisons, avec 591 ventes annuelles contre 222 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62193), sous son code postal 62100.
Calais, la commune
Calais s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 67 571 habitants au recensement de 2023.
Calais est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Calaisiens et les Calaisiennes. La ville de Calais est la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras.
Un peu d'histoire
Sa proximité avec l'Angleterre fait de Calais une place militaire stratégique. L'histoire de la ville est marquée par plusieurs sièges, un premier en 1346 lors de la guerre de Cent Ans, où le roi Édouard III d'Angleterre choisit Calais pour débarquer en France (la ville passant alors sous contrôle anglais), un deuxième en 1436 lorsque Philippe le Bon, duc de Bourgogne, attaque les Anglais en cherchant à libérer Calais. En 1558 a lieu le Siège de Calais où la France réussit finalement à récupérer la ville restée pendant plus de deux siècles sous occupation anglaise. En 1595, Calais est capturée par les Espagnols qui la rendent deux ans plus tard.
À voir à Calais
- la tour du Guet
- La plage
- Le fort Rouge
- Le bassin du Paradis
- Le Monument des sauveteurs
D'après Wikidata et l'article « Calais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Calais
Le marché de Calais en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Calais vaut 1 518 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 820 €.
La maison moyenne vendue à Calais fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 309 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Calais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 357 € | 1 948 € – 3 068 € | 28 m² | 40 |
| T2 | 1 819 € | 1 469 € – 2 213 € | 45 m² | 65 |
| T3 | 1 736 € | 1 235 € – 2 173 € | 66 m² | 72 |
| T4 | 1 631 € | 1 168 € – 2 006 € | 83 m² | 28 |
| T5+ | 1 611 € | 1 033 € – 2 083 € | 101 m² | 17 |
| Maison | 1 518 € | 1 169 € – 1 849 € | 90 m² | 591 |
Le prix par typologie à Calais
Par typologie à Calais, T3 à 1 736 €/m², T2 à 1 819 €/m², studio à 2 357 €/m², T4 à 1 631 €/m², T5+ à 1 611 €/m².
Entre le studio et le T5+, 46 % séparent le mètre carré à Calais. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 591 ventes en un an, la maison domine le marché de Calais. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La densité du marché de Calais, 813 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Calais.
Se loger à Calais
Aux prix de Calais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 13 % en dessous et Berck 75 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Calais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 107 000 € | 1 070 €/m² | BD CURIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 100 000 € | 1 266 €/m² | CHE CASTRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 132 000 € | 1 714 €/m² | RTE DE SAINT OMER |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 78 000 € | 1 393 €/m² | RUE NEWTON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 125 000 € | 1 603 €/m² | RUE LA BRUYERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | RUE DE LA POMME D OR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 120 000 € | 1 224 €/m² | RUE JEAN FRANCOIS MILLET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE D AJACCIO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 138 000 € | 1 643 €/m² | RUE HIPPOLYTE TAINE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 6 | 165 000 € | 2 063 €/m² | RUE MICHELET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 130 001 € | 1 398 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RUE LOUGUET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 86 500 € | 2 983 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 162 000 € | 1 636 €/m² | RUE DUPETIT THOUARS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 120 500 € | 1 826 €/m² | RUE DESAIX |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 68 000 € | 2 833 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 143 000 € | 1 172 €/m² | RUE MARTYN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 112 000 € | 1 806 €/m² | RUE DES SOUPIRANTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 58 036 € | 1 161 €/m² | RUE DU CHEVAL GRIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 144 000 € | 1 920 €/m² | RUE FRANCIA |
Questions fréquentes, immobilier Calais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Calais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 518 € le mètre carré à Calais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 820 €.
Q2Combien de biens se vendent à Calais ?
813 ventes ont été enregistrées à Calais sur douze mois, soit 222 appartements et 591 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Calais ?
Le prix médian d’un T3 à Calais est de 1 736 € le mètre carré, sur 72 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Calais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Calais ?
La maison moyenne vendue à Calais fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 309 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Calais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Calais, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Calais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 813 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026